Estimation bien

120,00€

ACHAT DU BIEN
Prix du bien
Frais d'agence
Frais du notaire
Frais de dossier
Frais de caution ou hypothèque
Travaux
PRÊT
Votre apport personnel
Durée d'emprunten mois
Taux du prêts incluant l'assurance
CHARGES ANNUELLES
Taxe foncière annuelle
Travaux d'entretient annuel
Assurance PNO annuelle
Assurance loyer impayéen pourcentage
Charges de copro annuelle
CFE annuelleuniquement en location meublée
Comptable annueluniquement en location meublée
Frais de gestion locatifen pourcentage
LOYERS ET VACANCE LOCATIVE
Loyer hors charges mensuel
Vacance locative estiméeen mois/ans
LA RENTABILITE NETTE
Rentabilité nette avant impôt
Le cashflow net mensuel avant impôt
Précedent

Analyse du contexte concurrentiel
Données

MUR ET PLAFOND
Pose peinture mur 25€/m²
Pose peinture plafond 35€/m²
Pose peinture crépi 25€/m²
Pose enduit mur 15€/m²(*)
Pose faïence murale 50€/m²
Pose papier peint 20€/m²
Pose toile de verre 25€/m²
Pose lambris 50€/m²
Dépose polystyrène mur/plafond 5€/m²
Dépose papier peint mur/plafond 5€/m²
Dépose lambris 10€/m²
Dépose faïence 20€/m²

REVÊTEMENT DE SOL
Pose parquet massif 80€/m²
Pose parquet stratifié 40€/m²
Pose PVC clipsable 50€/m²
Pose carrelage 50€/m²
Pose dalle PVC colle 30€/m²
Pose lino en rouleau 25€/m²
Pose OSB 15mm 35€/m²
Pose ragréage 15€/m²
Dépose moquette 10€/m²
Dépose parquet/PVC 15€/m²
Dépose carrelage 30€/m²
Dépose lino 10€/m²
Dépose plinthe 10€/mètre linéaitre

PLATRERIE ET ISOLATION
Cloison sans isolation 30€/m²
Cloison avec isolation 35€/m²
Cloison SAD 70€/m²
Plafond sans isolation 35€/m²
Plafond avec isolation 40€/m²
Doublage mur et isolation 30€/m²
Isolation comble 35€/m²

PLOMBERIE
Dépose WC 50€
Dépose douche 200€
Dépose baignoire 100€
Dépose chauffe eau 100€
Dépose lavabo/vasque 50€
Dépose évier de cuisine 20€
Pose WC classique 300€
Pose WC suspendu 400€
Pose douche classique 1500€
Pose douche italienne 2500€
Pose baignoire 1300€
Pose chauffe eau 100L 500€
Pose chauffe eau 200L 600€
Pose chauffe eau 300L 700€
Pose meuble vasque/mitigeur 250€
Pose évier + mitigeur cuisine 200€
Pose compteur eau 250€
Création alim/évac WC 200€
Création alim/évac douche 200€
Création alim/évac baignoire 200€
Création alim/évac chauf. eau 200€
Création alim/évac vasque 200€
Création alim/évac cuisine 200€
Création alim globale 500€ (**)
Création évac globale 500€ (***)

ÉLECTRICITÉ
Pose tableau élec. studio 500€
Pose tableau élec. T2-T3 700€
Pose tableau élec. T4 et + 900€
Pose compteur électrique 500€
Prise électrique 16A 70€
Prise électrique 32A 110€
Prise TV 100€
Prise RJ45 100€
Alimentation chauffe eau 100€
Alimentation radiateur 1000w 200€
Alimentation radiateur 2000w 300€
Alimentation seche serv. 500w 200€
Alimentation VMC studio-t2 300€
Alimentation VMC t3 et + 400€
Liaison équipotentiel 90€
Point lumineux 100€
Plancher chauff. élec 80€/m²
Plancher chauff. à eau 80€/m²
Compteur gaz 1000€
Radiateur gaz 150€
Chaudière à gaz 2000€
Dépose de radiateur élec. 20€
Dépose tableau élec. 20€
Dépose de radiateur gaz 40€
Dépose de chaudière gaz 150€
Colonne élec 1-4 appart 5k€
Colonne élec 5-9 appart 10k€
Colonne élec 10-14 appart 15k€
Colonne élec + de 15 appart 20k€

MOBILIER
Cuisine (800€/appart)
Électro (900€/appart)
Mobilier (1400€/appart)
Déco (250€/appart)
Colocation (1000€/chambre)
Dépose petite cuisine (200€/cuisine)- de 6 éléments
Dépose grande cuisine (400€/cuisine)+ de 6 éléments
Dépose gros électro (50€/électro)
Dépose mobilier (20€/mobilier)

MENUISERIE
Pose fenêtre simple 600€
Pose fenêtre complexe 1k€
Pose porte fenêtre 600€
Pose porte d’entrée 500€
Pose porte intérieur simple 200€
Pose porte inter. coulissante 350€
Pose porte garage motor. 2k€
Pose porte garage manuel 1.5k€
Pose volet manuel 300€
Pose volet électrique 500€
Pose velux grand 100x100cm 800€
Pose velux petit 100x50cm 550€
Dépose porte d’entrée 100€
Dépose fenêtre 50€
Dépose porte de garage 150€
Dépose velux 50€

MAÇONNERIE
Ouverture fenêtre 600€
Ouverture porte 1k€
Construction mur parpaing 50€/m²

DIVERS
Charpente bois 80/m²
Couverture immeuble 70€/m²
Démolition intérieur 25€/m³
Location benne 30m³ 400€
Pose escalier bois 2.5k€
Pose escalier métal 5k€
Repeindre façade projeté 50€/m²
Repeindre façade taloché 70€/m²
Création d'estrade 100€/m²

TOTAL GLOBAL

Précedent
Suivant

Les données d'urbanisme
Destination
Contraintes
Constructibilité
Droit de préemption
Projets d'aménagements impactant
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Suivant

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Le projet
Etat d'avancement
Motif de l'estimation
Demandeur de l'estimation
Civilité	Aucun Monsieur Madame Monsieur et Madame Messieurs Mesdames
Prénom
Nom
Adresse postale
E-mail
Téléphone
Le demandeur est aussi le propriétaire
Propriétaire du bien
Civilité	Aucun Monsieur Madame Monsieur et Madame Messieurs Mesdames
Prénom
Nom
Adresse postale
E-mail
Téléphone
Suivant

	Appartement Maison Local Terrain
Localisation du bien
N°
Voie
Code postal
Ville
Informations
Charges des impôts
Année de construction
Charges annuelles totales (€)
Type du bien affiché
Charges de copropriété (€)
Nombre de pièces
Impôts fonciers (€)
Nombre de chambres
Photos et plan
Surface habitable (m2)
Ajouter une photo
Ajouter une plan
Surface du terrain (m2)
Points forts et points faibles
Nombre de niveaux
Points forts
Points faibles
Ascenseur	non oui
Balcon / Terrasse	non oui
Libre à la vente	non oui
Titre du dossierLongueur recommandée : maximum 80 caractères
Descriptif du bienLongueur recommandée : maximum 250 caractères
Précedent
Suivant

Éléments principaux
Etat général de l'immeuble	Mauvais Médiocre Moyen Bon Très bon
Qualité et état de la façade	Mauvais Médiocre Moyen Bon Très bon
Standing de l'immeuble	Très bon Bon Moyen Médiocre
Etat des parties communes	Mauvais Médiocre Moyen Bon Très bon
Montant des charges	Très elevé Élevé Moyen Faible Très faible
Autres éléments
Nombre d'appartements dans l'immeuble	Très important Important Moyen Faible Très faible
Niveau d'équipements collectifs	Très inférieure Inférieure Moyen Supérieur Très supérieur
Environnement
Situation de l'immeuble	Mauvais Médiocre Normale Bonne Très bonne
Niveau de bruit	Très bruyant Bruyant Normale Faible
Qualité environnementale (espaces verts, etc...)	Mauvaise Faible Moyenne Bonne Très bonne
Proximité des services publics (Ecoles, commerce, Transports, Police, Mairie)	Très proche Proche Normale Éloigné
Accessibilité de l'immeuble	Très difficile Difficile Moyenne
Critères généraux
Qualité de la distribution	Mauvaise Médiocre Moyenne Bonne
Etat des murs et plafonds	À refaire Usagé Moyen Récent Neuf
Sols et revêtements de sol : qualité et état	À refaire Médiocre Convenable Bon Très bon
Hauteur sous plafond	Très faible Faible Standard Grande Très grande
Rangements	Inexistants Insuffisants Moyens Nombreux
Le séjour
Séjour (surface)	Très petit Petit Normal Grand
Exposition et luminosité du séjour	Mauvaises Médiocres Normale Bonnes Très bonnes
Vue du séjour	Vis-à-vis proche Médiocres Ordinaire Belle Exceptionnelle
Cheminée	Très belle Belle Aucune / simple
La cuisine
Taille	Très petite Petite Normale Grande Très grande
Etat général et niveau d'equipement	Inexistant Médiocre Moyen Bon Très bon
Agrément	Mauvais Médiocre Moyen Bon Très bon
La chambre
Taille des chambres	Très petite Petite Normale Grande Très grande
Etat des chambres	Mauvais Médiocre Moyen Bon Très bon
Exposition aux bruits	Très bruyant Bruyant Moyenne Faible Très faible
Les sanitaires
Taille des pièces sanitaires	Très petite Petite Normale Grande Très grande
Nombre de sanitaires	Inexistant Insuffisant Normale Élevé Très élevé
Qualité des sanitaires et état des sanitaires	Mauvais Médiocre Moyen Bon Très bon
Energie
Facture Energétique	Très elevé Élevé Moyenne Faible Très faible
Installation électrique (Ballon et radiateurs inclus)	Mauvais Médiocre Moyenne Bonne Très bonne
Installation de gaz (Chaudière et radiateurs inclus)	Mauvais Médiocre Moyenne/Aucune Bonne Très bonne
Précedent
Suivant

Fiche technique Appartement
L'Immeuble
Style ou type
Année de construction
État du bâtiment
Nombre d'étages
Hauteur sous plafond
Orientation
L'Appartement
	Interphone Terrasse Digicode Balcon Alarme Garage Porte blindée Parking Parking ext. Parking s/sol Gardien Traversant
Descriptif des pièces et réparation des surfaces
Entrée
Surface (m2)
Rev.
Séjour
Surface (m2)
Rev.
Salon
Surface (m2)
Rev.
Chambre 1
Surface (m2)
Rev.
Chambre 2
Surface (m2)
Rev.
Chambre 3
Surface (m2)
Rev.
Bureau
Surface (m2)
Rev.
Cuisine
Surface (m2)
Rev.
	Séparée Aménagée Évier simple Américaine Équipée Évier double Coin cuisine Placard Hotte
Salle de bain
Surface (m2)
Rev.
	Baignoire Lavabo simple wc Baignoire sabot Lavabo double Bidet Cabine de douche
Salle d'eau
Surface (m2)
Rev.
	Baignoire Lavabo simple wc Baignoire sabot Lavabo double Bidet Cabine de douche
WC
Surface (m2)
Rev.
Référence cadastrales
N° de lot
Syndic
Notaire
Commentaires
Confort
	Eau Électricité Gaz Penderie Placards Séchoir Double vitrage Air conditionné Vide-ordures Prise téléphonique Antenne TV / câble
Type de chauffage
	Individuel Collectif Fuel Électrique Gaz Sol / plafond Radiateurs Cheminée
Charges et taxes
Charges
Taxe foncière
Taxe d'habitation
Précedent
Suivant

Fiche technique maison
Le bien
Transaction	Vente Emplacement
Type de bien	Maison / villa Maison de campagne Maison de ville Château / demeure / domaine / manoir Chalet Loft
Prix net vendeur/loyer
Nombre de pièces
Honoraires/Frais d'agence
Surface habitable (m2)
FNR(Frais Notaire Réduits : Bien de moins de 5 ans avec 0 mutation maximum sur la période)
Le batiment
Surface du terrain (m2)
Façade
Année de construction
Nombre d'étages
Type de construction
État du bâtiment
Mitoyen
L'Équipement
	Garage Abri de jardin Terrasse Pelouse Arbre(s) Potager Piscine Parc Interphone Digicode Alarme
Descriptif des pièces et réparation des surfaces
Entrée
Surface (m2)
Rev.
Séjour
Surface (m2)
Rev.
Salon
Surface (m2)
Rev.
Chambre 1
Surface (m2)
Rev.
Chambre 2
Surface (m2)
Rev.
Chambre 3
Surface (m2)
Rev.
Chambre 4
Surface (m2)
Rev.
Bureau
Surface (m2)
Rev.
Cuisine
Surface (m2)
Rev.
	Séparée Aménagée Évier simple Américaine Équipée Évier double Coin cuisine Placard Hotte
Salle de bain
Surface (m2)
Rev.
	Baignoire Lavabo simple WC Baignoire sabot Lavabo double Bidet Cabine de douche
Salle d'eau
Surface (m2)
Rev.
	Baignoire Lavabo simple WC Baignoire sabot Lavabo double Bidet Cabine de douche
WC
Surface (m2)
Rev.
Référence cadastrales
N° de lot
Syndic
Notaire
Commentaires
Confort
	Eau Prise téléphonique Penderie Double vitrage Tout à l'égout Électricité Antenne TV / câble Placards Air conditionné Fosse septique Gaz
Type de chauffage
	Fuel Gaz de ville Radiateurs Électricité Sol / plafond Cheminée Solaire Charbon Air pulsé
Charges et taxes
Charges
Taxe foncière
Taxe d'habitation
Autres
Toute propriété	Oui Non
Lotissement	Oui Non
Copropriété	Oui Non
Précedent
Suivant

Boutique

Estimation bien

Avis